普亲建宁街道老年养护中心外墙防水维修方案

1. 工程概况
经我公司技术人员现场勘察，因外墙屋檐处、空调外机预留位置渗水进房间， 致使房间渗漏水，我公司将对此屋檐、空调外机预留处进行全面维修，防水材料采用单组分聚氨酯防水涂料。

   

 

2. 编制依据

《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；
《聚氨酯防水涂料》(GB/T 19250-2013)。
《聚乙烯丙纶》（GB18173-1-2006）
指导原则： 
设计：遵循“因地制宜、防排结合、合理选材、综合治理”的原则，并 且 做到安全可靠、技术先进、经济合理、节能环保。 
施工：遵循“精工实料、注重细部、质量第一、系统管理”的原则。
3. 聚氨酯施工工艺
3.1. 施工准备
3.1.1. 材料准备：
a) 防水主材：单组分聚氨酯防水涂料
b) 防水辅材：堵漏宝
3.1.2. 施工机具准备：
c) 基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等；
d) 取料配料工具：搅拌桶、电动搅拌器；
e) 涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；
3.1.3. 基层准备：
f) 基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂，基层应无积水、无明水；
g) 基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；
h) 平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；
i) 管道表面要进行增糙或除锈处理；
3.2. 施工操作工艺及技术要点
3.2.1. 施工工艺流程
3.2.2. 基层清理→涂刷基层处理剂（若需要）→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→工程质量验收→临时保护。
3.2.3. 通过适当调整稀释剂的添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。
3.2.4. 每边厚度为0.5-0.8㎜，涂刷2-3遍。
3.3. 施工操作要点和技术要求：
3.3.1. 基层处理：基层面应平整而不光滑、但不得有松动、凹凸、露沙、露石子等现象。施工强选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。
3.3.2. 滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂(具体应视现场情况而定)。底涂用量一般为0.3kg/m2。
3.3.3. 涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
3.3.4. 涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般间隔8h，冬天要延长、一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。
3.4. 防水层的验收
3.4.1. 施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后进行防水层的整体验收。
3.4.2. 室内防水防水层完工干燥48h后应做淋水试验，不渗不漏为合格。
3.5. 安全文明注意事项
3.5.1. 产品应存放在干燥处、严禁与水接触，开盖后应在3h内用完；
3.5.2. 施工前对施工人员进行安全教育、技术交底，施工中严格遵守安全规章制度；
3.5.3. 进场施工人员必须严格遵守现行国家或行业的标准规范；
3.5.4. 施工用电源必须配置漏电保护装置；
3.5.5. 施工中不得污染已做好饰面的墙壁、门窗等；
3.5.6. 认真做到“工完、料净、场清”，保持现场整洁；
3.5.7. 施工完毕后应及时清洗施工工具，以免干后难以清除。
4. 卫生间丙纶布施工工艺
4.1. 施工准备：  
4.2. 工艺流程
4.2.1. 清理基层→1:2水泥砂浆找平层→制备粘接胶→细部附加层→粘贴聚乙烯丙纶卷材→检验卷材施工质量→保护层施工→蓄水试验→验收
4.3. 作业条件： 
4.3.1. 进场丙纶布必须具有合格证及检验报告，各项性能均需达到规定指标。  
4.3.2. 所有预埋管线均已预埋完毕，且已采用1:2:4的砼掺10％的UEA膨胀剂填塞密实。
4.3.3. 穿过楼板的立管周围，套管与立管交接处，大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位止水台施工完毕。
4.3.4. 操作人员必须经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经验收合格后，方大面积施工。
5. 施工方法：
5.1. 清理基层:基层必须清理干净，涂刷基层处理剂，露出原始砼面层，并细部附加层应涂刷于地漏、管根阴阳角等易漏水的部位。
5.2. 找平层：采用1 :2防水砂浆厚20mm，防水粉掺量为3%。找平层与墙交接处应做半径为20mm的圆弧角，管根部做圆锥台上留10mm 宽的缝隙待防水层干燥后用密封膏嵌填。
5.3. 制备粘接胶：SBC聚合物水泥专用粘接胶配料按水泥重量2.5%（一袋胶1Kg配50公斤水泥）的比例配合搅拌均匀，无凝块，无沉淀，无气泡即可使用，用排刷均匀地刷在基层及卷材表面上，按每平方涂刷3Kg（按实际用量为准）左右为宜，涂刷后应干燥24小时以上，才能进行下道工序。
5.4. 细部处理：将SBC聚合物水泥专用粘接胶用排刷在地漏、管道根部、阴阳角等部位均匀涂刷，不得漏刷，地面与墙面交接处，粘贴SBC聚乙烯丙纶卷材附加层，防水层上翻250mm。
5.5. 铺贴方向为由里向外进行，聚乙烯丙纶卷材铺贴时，先在铺贴部位将卷材预放一部分，找正方向后，在中间处固定，将卷材一端卷至固定处粘贴一端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。铺贴方法：用刮板将聚合物水泥涂刮在和卷材相应的基层表面上，厚度为1mm（聚合物水泥应均匀，不露底，不堆集），然后粘贴卷材。并在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出空气和多余的粘接胶，以保证防水工程质量。
5.6. 聚乙烯丙纶卷材的损伤，疪点应做附加层，附加层卷材应宽出其周边120mm以上，并且满粘。
5.7. 聚乙烯丙纶卷材采用搭接方式施工，搭接长度不小于100mm. 聚合物水泥接缝压实后，不在接缝边缘再涂刷聚合物水泥浆，溢出的聚合物水泥浆不必处理，而是待其固化后，将接缝处表面聚合物水泥浆清除，接缝涂胶部位必须干净，干燥。
5.8. 保护层施工：聚乙烯丙纶卷材外露时，为防止损坏，延长卷材使用寿命。采用聚合物水泥涂刷两道厚度为1mm的柔性保护层。
5.9. 防水层涂刷完毕经外观验收合格后，进行蓄水试验，蓄水深度为高出地漏30～50mm，蓄水48小时无渗漏为合格。 
6. 质量目标：
6.1. 粘结剂的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。
6.2. 蓄水48小时必须不渗不漏。
6.3. 防水层粘接牢固，接缝严密，无空鼓、气泡。
6.4. 成品保护：施工过程中不得污染已完工的成品，施工完的防水层要严加保护，未做填充层之前任何人不得进入，以防损坏。
7. 安全要求
7.1. 施工人员必须佩带好安全帽，戴好口罩、防毒面具、手套等防护用品，以防溶剂中毒。严禁带入火种进行操作。
7.2. 作到工完场清，不得从楼上向下抛掷任何建筑材料和建筑垃圾。
8. 成品保护
8.1. 运送、放置施工机具和料桶时，应在已施工的涂膜层上放垫纸板保护；
8.2. 操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干防水涂层；
8.3. 严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；
8.4. 地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通；
8.5. 涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。
9. 质量保证措施
9.1. 严格按施工规范及相关技术的要求，并制定各工序技术质量细则。认真作业，确保每一环节质量符合要求，并制定各种工序技术质量细则。 
9.2. 各工（班）长作出详细的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。
9.3. 严格标准、程序化作业。施工规范执行《建筑工程防水技术规范》及地方颁布的相关规定。
10. 安全文明施工措施
10.1. 施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带，严禁施工人员酒后施工。
10.2. 在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；
10.3. 严格施工用火安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；
10.4. 大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。
11. 售后服务承诺  
11.1. 我公司承担5年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，发 现隐患及时处理。  公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。